10 arų žemės sklypas Gulbinėliuose, Vilniuje

Apie Gulbinus :


Gulbinai išsidėstę  šiaurinėje Vilniaus miesto dalyje, apie 10 km atstumu nuo Vilniaus miesto centro. Atstumas iki urbanizuotų Vilniaus miesto rajonų (Santariškės, Visoriai), kuriuose yra pilnai sukurta miesto infrastruktūra: apie 2 km.


Į pietus nuo Gulbinų regiono yra išsidėstę labai patrauklūs ir populiarūs Vilniaus miesto gyvenamieji rajonai Santariškės, Visoriai, Jeruzalė, Baltupiai, Fabijoniškės, kuriuose yra visiškai sukurta miesto infrastruktūra: mokyklos, darželiai, prekybos centrai, gydymo įstaigos, labai gerai išvystytas visuomeninis transportas. Dėl geros geografinės padėties, puikiai išvystytos infrastruktūros, didelio želdynų kiekio (čia yra net keletas didelių parkų), šie rajonai yra labai palankiai vertinami būsto rinkoje.


Gulbinų rajonas susisekimo požiūriu yra labai patrauklus, kadangi yra išsidėstęs prie vieno iš svarbiausių miesto magistralių – Molėtų plento (A-14), kuriuo galima per 30 minučių pasiekti labai populiarias rekreacines zonas, esančias 30-50 km atstumu nuo Vilniaus miesto.Taip pat reikia pastebėti, kad ši magistralė yra viena mažiausiai apkrautų miesto transportu, todėl susiekimas ja su miesto centru yra daug patogesnis, nei kitiems rajonams, esantiems vakarinėse, pietinėse ir rytinėse miesto dalyse. Iki miesto centro Molėtų plentas (keičiantis pavadinimą į Geležinio Vilko gatvę) yra greitojo eismo 80 km./val. gatvė.

 
Miesto planuose pirmoji greitaeigio tramvajaus linija taip pat yra planuojama maršrutu miesto centras (stotis) – Gulbinai.

 
Gulbinų regionas miesto savivaldybės plėtros planuose yra viena iš prioritetinių teritorijų, kuriose numatoma darni miesto plėtra. Dabartinėje situacijoje Gulbinuose daugiausiai išsidėstę neišvystyti ir neužstatyti žemės sklypai, kurie netolimoje ateityje bus pritaikomi daugiabučių gyvenamųjų namų, individualių gyvenamųjų namų ir komercinės paskirties pastatų statybai (keli komercinės paskirties pastatai jau pradėti statyti teritorijoje besiribojančioje su Molėtų plentu). Šiuo metu Gulbinų teritorijos yra suskirstytos į zonas (nuo T-1 iki T-18), kurioms rengiami detalieji planai, sprendžiami inžinerinių komunikacijų klausimai. Remiantis 2007 metais patvirtinto Vilniaus miesto bendrojo plano iki 2015 metų sprendiniais, planuojama, kad iš viso Gulbinų regione turėtų būti apgyvendinta apie 12‘500 gyventojų, numatomos 3 mokyklos ir 4 darželiai. Atsižvelgiant į Vilniaus miesto plėtros prioritetus, palankią geografinę padėtį, puikią aplinką (gražų kraštovaizdį, želdynų gausą, netoliese esančius vandens telkinius) galima teigti, kad Gulbinų regionas yra viena iš perspektyviausių Vilniaus miesto teritorijų, kurioje netolimoje ateityje numatoma intensyvi gyvenamosios ir komercinės paskirties objektų plėtra. Teritorijos besiribojančios su Molėtų plentu ir prie numatomų intensyvaus transporto eismo kelių planuojamos komercinei paskirčiai. Likusiose Gulbinų teritorijose numatomos gyvenamosios paskirties teritorijos, kuriose leidžiamos nedidelio aukštingumo (iki 4 aukštų) daugiabučių namų statybos, bei individualių ar blokuotų namų statybos. Maksimalus leidžiamas teritorijų užstatymo intensyvumas: 40-80 proc.

 
Gulbinų teritorija yra labai patraukli geografiniu požiūriu. Patogus susiekimas leidžia lengvai susisiekti su miesto centru, kitais miesto rajonais. Gamtos požiūriu – Gulbinai vienas iš patraukliausių rajonų visame mieste. Šalia vienas patraukliausių mieste – Verkių regioninis parkas, bei Gulbino ežeras ir  Riešės upelis. Gulbinų teritorijos reljefas švelniai kalvotas, jame nestinga želdynų – Gulbinai stipriai išsiskiria iš kitų potencialių Vilniaus miesto plėtros teritorijų, kurios tikrai mažiau patrauklios gamtovaizdžio požiūriu.

 
Šiuo metu vykdomi ir įvykdyti komerciniai projektai Gulbinuose

 
Šiuo metu Gulbinuose jau yra įvykdyti arba vykdomi net kelių prekybos centrų projektai:

 
    * Prekybos centras „Norfa XL“. Pastatas jau pastatytas.

      
    * Viena metalo apdirbimo lyderių Lietuvoje UAB „Arginta“ pastatė apie 6000 kv.m. ploto biuro ir gamybinį pastatą. Šiuo metu kompanija pradeda stayti dar vieną analogiską pastatą, šalia jau esamo.

      
    * Prekybos centras „IKI“, kurio plotas bus apie 5000 kv.m. Pastatas pradėtas statyti, planuojama statybos pabaiga: 2010 m. III ketv.

      
    * Didžiausio Lietuvoje mažmeninio prekybos tinklo prekybos centras „MAXIMA“, kurio bendras plotas bus apie 10 000 - 15 000 kv.m. Pastatas bus pradėtas statyti 2010 m.

      
Visi šie pastatai pastatyti arba planuojami statyti šalia Molėtų plento (A14). Intensyvi prekybos centrų plėtra rodo stiprų mažmeninių susidomėjimą ir konkurencinę kovą dėl šiaurinės Vilniaus dalies bei rodo Gulbinų rajono perspektyvumą bei sparčią infrastruktūros plėtrą.

 
Šiuo metu vykdomi ir įvykdyti gyvenamieji projektai Gulbinuose

 
    * UAB „Sostinės namai“, yra jau pastatę 29 namų gyvenvietę „Gulbinų gyvenamieji namai“, bei šiuo metu vykdomas 3 plėtros etapas, kuriame statoma dar 20 namų.

      
    * UAB „Rumsta“, yra pastatę 13 namų gyvenvietę „Didžiųjų Gulbinų gyvenamieji namai“, bei šiuo metu vykdomas antras plėtros etapas, kuriame statoma dar 19 namų.

      
    * UAB „Veikme“ yra jau pastatę individualių gyvenamųjų namų gyvenvietę „Gyvenamieji namai prie Gulbino“.

Taip pat daug individualių namų statybų vyksta privačių asmenų iniciatyva.

 Daugiau informacijos telefonu +37068012384, Tomas.

<< Atgal